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张家港市推动企业用地资金成本“三个降低”

来源:张家港市自然资源和规划局发布时间:2024-09-14 10:59:45访问量:字体

今年以来,张家港市聚焦企业需求,积极探索新举措、新路子,推动企业用地资金成本“三个降低”。

创新土地供应方式,降低企业拿地成本。推出产业项目用地先租后让方式,租赁期设定为建设达产期和3年监管期之和,一般不超过5年,租赁期与后续协议出让的总年期一般不超过30年。5年租赁期租金总金额按照挂牌时的土地总价款(30年使用权)的25%确定,由竞得人一次性缴纳,其余价款待租赁转协议出让时再缴纳,减轻前期投入。

加强基础设施投入,降低企业建设成本。贯彻落实电力接入工程政企共担管理机制要求,主动承担出让地块建筑区划红线外电力建设费用,结合土地出让计划,会同供电企业测算年度电力接入工程建设总投资规模,纳入年度预算。今年以来,先后承担5个商住项目和91个产业项目建筑区划红线外电力接入费用5100余万元。
开展无本续贷服务,降低企业融资成本。优化业务流程,将还贷涉及的抵押权注销登记与续贷涉及的抵押权设立登记2项业务合并办理;并运用“互联网+”方式,由原来的“跑两次”变为只需提交一套材料、跑一次,实现企业“无还本即可续贷”,减轻土地开发的融资压力。4月7日,完成全省首笔线上“无还本续贷”抵押登记业务。今年以来,累计完成相关业务12笔,涉及金额5739万元。

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