《波音真人app下载_亚洲十大信誉平台-官方赌场：推进全市农房翻建的若干激励措施(试行)》政策解读

《波音真人app下载_亚洲十大信誉平台-官方赌场：推进全市农房翻建的若干激励措施(试行)》（以下简称《激励措施》）的颁布施行，从村庄规划、土地保障，建设实施、资金引导、金融贷款、组织保障等方面对农房翻建工作提出激励措施，进一步推进全市农房翻建工作，促进农村住房条件改善。为便于了解掌握该《激励措施》，现就相关内容解读如下：

一、出台背景

党的二十大提出，要全面推进乡村振兴，统筹乡村基础设施和公共服务布局，建设宜居宜业和美乡村。江苏省委省政府高度重视农房改善工作，深入推进乡村建设行动。我市自2015年允许有条件地区农房翻建以来，翻建积极性始终不高，翻建率仅5%，与周边县市相比（昆山翻建率已达到60%、太仓60%、常熟40%左右）存在较大差距。2023年，以市十五届人大二次会议波音真人app下载_亚洲十大信誉平台-官方赌场：《加快农房翻建进程，打造港城特色和美乡村》议案的办理为契机，大力推进农房翻建工作。5月，我市出台《张家港市农村住房条件改善五年实施方案（2022—2026）》；9月，为加强农房建设管理，出台《波音真人app下载_亚洲十大信誉平台-官方赌场：进一步加强全市农村住房建设管理工作的实施意见（试行）》，配套出台《波音真人app下载_亚洲十大信誉平台-官方赌场：促进全市农房翻建的若干激励措施（试行）》，通过加大政策扶持力度，激发镇、村两级工作热情。

二、主要内容

（一）规划用地方面。突出规划引导村庄发展，明确可原地翻建及异地新建的村庄范围，为村民建房提供规划依据。积极争取上级下达的建设用地指标保障集中规建点的建设，优惠耕地占补平衡费、开垦费、测绘费。

（二）建设实施方面。提高建房标准，设定标准上限，明确宅基地面积不超160平方米，建筑占地面积不超120平方米，建筑层数不超3层（允许3层），建筑总面积不超300平方米。对于2000年及以前建的农房或评估（鉴定)为C、D级的危房，优先予以解危，对于非集体经济组织成员的产权人有改善意愿的，在不超过原审批宅基地面积、建筑占地面积，且满足现行审批标准的情况下建房。

（三）农村配套设施建设方面。对配套设施建设进行奖补，奖补对象为镇村两级，奖补标准为3万元/户奖补，对同一连片地块达到5户以上同时翻建加补3万元/户，符合风貌管控要求奖补1万元/户，使用装配式建筑加补2万元/户。提升基础设施建设水平，对集中规建或组团翻建达一定规模的点位，统一配置天然气管网。

（四）支持保障方面。联合金融机构推出贷款服务，减轻农户建房负担。实施支持激励和容错纠错制度，鼓励镇村两级干部敢闯敢干，推动翻建工作取得新实效。